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Appartement T3 2 chambres avec balcon terrasse, parking et cave – Vétraz-Monthoux proche Genève

Vétraz-Monthoux (74100)

Réf : T3-57-VETRAZ

Situé au 6 impasse du Col de la Faucille à Vétraz-Monthoux, dans la résidence Le Clos Bellevue, cet appartement T3 de 57 m² se trouve au 1er étage d’une copropriété récente et bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles et des accès rapides vers Genève, Annemasse et la Suisse.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés.

Un balcon terrasse de belle taille complète l’ensemble et offre un véritable espace extérieur, appréciable au quotidien.

Le bien est vendu avec plusieurs annexes recherchées : une cave, une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu’une place de stationnement extérieure.

La copropriété est bien entretenue, avec des équipements suivis (ascenseurs, VMC, sécurité incendie). Des caméras ont été installées dans les garages en 2024.
Des travaux de façade sont en cours, déjà votés et financés.

Chauffage électrique.
DPE : C

Charges de copropriété : environ 387 € par trimestre.

Ce bien présente un réel potentiel en investissement locatif.
Un rendement attractif sur le secteur, notamment pour un appartement avec deux chambres, facilement louable en colocation ou à un couple frontalier.

Prix du bien 235 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74100

Surface habitable (m²) 57 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2005

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 235 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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