Appartement avec jardin, terrasse et annexe – Jusqu’à 4 chambres – Fillinges (74250) – Haute-Savoie

Situé sur la commune de Fillinges (74250), en Haute-Savoie, au sein du secteur recherché du Grand Genève, découvrez cet appartement de 82 m² aménagé dans une ancienne grange réhabilitée, dans une petite copropriété de seulement deux lots.

Un bien de caractère, évolutif et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet mixte habitation / télétravail.

Agencement intérieur

L’appartement se compose :

• D’une cuisine indépendante

• D’un espace salon / séjour exposé sud-ouest, lumineux et convivial

• D’un WC indépendant au rez-de-chaussée

À l’étage :

• Deux chambres

• Une salle de bain

• Un second WC indépendant

L’espace de vie bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative.
Un sous-sol complet sous l’appartement offre un volume de stockage particulièrement appréciable.

Annexe indépendante : un véritable atout

Le bien comprend également une annexe sur trois niveaux :

• Un espace cave en partie basse

• Une pièce actuellement aménagée en chambre d’appoint ou bureau

• Un niveau supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un espace professionnel ou une salle de loisirs

Vous pouvez ainsi bénéficier jusqu’à quatre chambres : deux dans l’appartement principal et deux supplémentaires dans l’annexe.

Configuration idéale pour une famille, un adolescent souhaitant son indépendance, le télétravail ou l’accueil de proches.

Extérieurs et stationnement

• Jardin privatif, parfait pour potager ou espace détente

• Terrasse attenante à la pièce de vie

• Plusieurs places de stationnement

Vivre à Fillinges (74250)

Fillinges est une commune appréciée de Haute-Savoie, située à proximité d’Annemasse et de la frontière suisse, intégrée au bassin d’emploi du Grand Genève. Elle séduit pour son environnement naturel, son cadre résidentiel calme et sa proximité des axes routiers vers Genève, Thonon-les-Bains ou Annecy.

La commune offre commerces, écoles, services et un accès rapide aux espaces naturels du massif des Voirons et de la Vallée Verte, recherchés pour les balades et activités de plein air.

Les points forts recherchés par les acquéreurs

• Appartement avec jardin à Fillinges

• Terrasse exposée sud-ouest

• Jusqu’à 4 chambres possibles

• Annexe indépendante

• Sous-sol complet

• Petite copropriété (2 lots)

• Secteur Haute-Savoie proche Genève

• Stationnements privatifs

Bien rare sur le marché local, offrant surface, dépendance et extérieur dans un environnement recherché.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Fillinges 74250.