Local commercial 103 m² avec vitrines, garage et parking – emplacement stratégique à Saint-Julien-en-Genevois
Saint-Julien-en-Genevois (74160)
Réf :
COM9-SainJu
Idéal commerce, activité libérale ou projet de transformation en habitation
Situé au 9 avenue de Genève, ce local commercial de 103 m² offre un emplacement recherché, au cœur d’une commune dynamique et immédiatement frontalière avec la Suisse.
Ses deux grandes vitrines sur rue assurent une belle luminosité naturelle. Le bien se distingue également par la possibilité de garage et de stationnement, un véritable atout dans ce secteur.
Description du bien
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Surface totale : 103 m²
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Deux larges vitrines
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Transformable en atelier de mécanique ou autre
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Local en rez-de-chaussée, facilement accessible
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Volumes modulables, permettant différents agencements
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Possibilité de garage et de parking
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Possibilité de changement de destination pour une transformation en habitation (sous réserve des autorisations en vigueur)
Un emplacement à fort potentiel
Implanté à Saint-Julien-en-Genevois, commune très recherchée de Haute-Savoie, le local bénéficie :
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D’une proximité immédiate avec Genève
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D’un fort dynamisme économique et transfrontalier
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D’une demande soutenue, aussi bien commerciale que résidentielle
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D’un environnement urbain structuré et attractif
L’avenue de Genève constitue un axe majeur, garantissant passage, visibilité et accessibilité.
Pour quels projets ?
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Commerce de proximité ou spécialisé
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Cabinet médical, paramédical ou activité libérale
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Bureaux ou showroom
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Atelier, garage automobile
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Projet de transformation en habitation, résidence principale ou investissement locatif
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Investissement patrimonial en zone frontalière
En résumé
Un local polyvalent, lumineux et bien situé, avec vitrines, stationnement possible et fort potentiel d’évolution, au sein d’un secteur stratégique à la frontière suisse.
Une opportunité rare à étudier pour donner vie à votre projet professionnel ou immobilier.
