Maison construite en 2025 – 104 m² avec piscine, garage et jardin à Gaillard
Gaillard (74240)
Réf :
104 AMBILLY
Maison construite en 2025, livrée fin 2025, cette propriété n’a quasiment jamais été habitée. Elle se présente dans un état irréprochable, avec des prestations intactes et des équipements jamais ou très peu utilisés, offrant ainsi le confort et la sérénité d’un bien récent, immédiatement disponible.
Description du bien
Cette maison individuelle R+1, construite en 2025, développe 104 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, favorisant les espaces de vie conviviaux. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, des rangements intégrés, un cellier / buanderie, ainsi qu’un garage attenant accessible directement depuis la maison.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de douche, d’une salle de bain et de dégagements optimisant la circulation.
Extérieurs
La maison est implantée sur un terrain d’environ 420 m², entièrement clôturé et équipé d’un portail motorisé.
Une piscine enterrée chauffée d’environ 3 x 6 m, avec bache, réalisée par Acqualpa, vient compléter l’ensemble.
Une cour permet le stationnement de deux à trois véhicules, en complément du garage.
Prestations techniques
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Maison construite en 2025, très peu occupée
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Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux
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DPE A
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Cuisine équipée et placards aménagés
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Attente cheminée pour installation d’un poêle à granulés
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Raccordement au tout-à-l’égout
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Garage avec toiture végétalisée
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Exposition sud-ouest
Environnement
Située dans un secteur résidentiel de Gaillard, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des axes de circulation et de la frontière suisse, tout en conservant un environnement calme et familial.
En résumé
Un bien récent, construit en 2025, quasiment jamais habité, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique, une piscine chauffée, un garage et des extérieurs aménagés.
Idéal pour une installation immédiate, sans travaux.
???? Dossier complet et visite sur rendez-vous.
