Nouveauté

Maison familiale 5 chambres avec piscine et terrain arboré à Messery, proche lac Léman

Messery (74140)

Réf : 192Messery

À Messery, dans un environnement recherché à proximité immédiate du lac Léman, cette maison individuelle d’environ 186 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 411 m².

Elle bénéficie d’une légère vue sur le lac Léman.

Bien entretenue, la maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire.

La maison se compose de trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : entrée, couloir, 2 chambres, WC indépendant, salle de douche avec WC.
Ce niveau dispose également d’une cave à vin de 17 m² et d’un garage de 52,5 m².

Au 1er étage : palier, espace bureau ouvert, rangements, WC avec lavabo, 2 chambres avec placards, salle de bain (baignoire, douche, double vasque, WC), salon séjour lumineux de 35 m², cuisine indépendante.

Combles aménagés : mezzanine ouverte et une chambre, portant l’ensemble à 5 chambres.

À l’extérieur, le terrain de 1 411 m², clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé.
Une piscine extérieure couverte par un dôme avec local technique complète l’ensemble.

Prestations :
Pompe à chaleur air/eau neuve (2024)
Insert cheminée avec soufflerie
Menuiseries double vitrage récentes
Tableau électrique mis à jour
Toiture entretenue
Zinguerie refaite
Raccordement au tout-à-l’égout

Maison saine et bien entretenue.
Cuisine et salle de bains à moderniser.
Rafraîchissements à prévoir.

Située à Messery, commune recherchée du Chablais, à proximité du lac Léman et des commodités.

Prix du bien 965 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74140

Surface habitable (m²) 192 m²

surface terrain 1 411 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée Lac

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 965 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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